Saltsjö-Boo

Oxbärsvägen 10

9 rok 329 kvm
Beskrivning

Lantlig och ståtlig 2,5 plansvilla med stort generationsboende i Saltsjö Boo

Denna underbara lantliga och ståtliga 2,5 plansvilla, med tillhörande stor komplementsbyggnad, är som skapat för ett stort generationsboende. Innästlat bland fritidshus och villor finner ni detta magnifika boende i ett lugnt familjeområde med närheten till naturen i underbara Saltsjö Boo.

Du välkomnas efter infarten i en privat, snygg stenlagd uppfart med många uppställningsplatser samt carport. En liten trappa upp till huvudentrén som gästas över tak av entrépelare och en snygg ekdörr som pryder huset till den vita fasaden. Med snygga och karaktäristiska stora fönster med spröjs och ett runt fönster ovan entrén skapar denna entré något alldeles speciellt.

Väl inne i huvudbyggnaden kommer du in i hallen med stort ljusinsläpp från båda sidorna med öppen planlöning mot kök/matsalsplats och på motsatt sida vardagsrum. Intill köket är även en öppen fungerande spis placerad som även har kontakt med vardagsrummet.

Trappan upp kommer ni direkt till det andra stora vardagsrummet som gränsar till den magnifika tomten med minutiöst detaljplanerad trädgård. Stora umgängesytor perfekt för större festliga arrangemang samt två stora sovrum. Den stora terrassen nås direkt från vardagsrummet och detta rum angränsande till uteplatsen upplevs som hjärtat i huset med kontakt med

Ytterligare en trappa upp nås man av ett trevlig ljusinsläpp av en kontorsplats privat placerad över trappgången. I knockhöjd om 2,1 m upplevs sovrummet på detta plan utmärkt med en härlig terass som ger en överblick över hela tomtens innergård.

Komplementsbyggnaden som ligger precis utanför huvudbyggnaden har en boyta om hela 75 kvm och har stort vardagsrum/matsalsplats och bastudel med dusch. Precis som i huvudbyggnaden angränsar umgängesytorna direkt till terrassen och trädgården. Ett utmärkt generationsboende eller varför inte som ett eget uthyrningsobjekt.

I den underbara trädgården är finplanerad med stenläggning, rabatter, utomhusspis, utekök, loungeavdelning och har inte bara natursköna inslag utan även en utomordentlig trädgård som ger möjlighet att odla vad som önskas. Detta ultimata boende med hela fem stora sovrum, tre vardagsrum och med stora sällskapsytor i kombination med en helt optimal trädgård och tomt har allt.

Servitut

Officialservitut utrymme väg, Förmån
01-BOO-836 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 446 000 kr
Mark, totalt värde: 2 652 000 kr ().
Summavärde: 7 098 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2011, 2019, 2020
Värdeår: 2011, 2019, 2020

Fakta
Boarea / Tomtarea
329 + 2100 m²
Rum
9 rum och kök
Upplåtelseform
Friköpt/Småhus
Fastighetsbeteckning
BACKEBÖL 1:716
Tomtarea
2 100 Kvm
Kommun
Nacka
Badrum
3
Gästtoalett
Ja
Byggnadstyp
2,5 plan i suterräng
Byggnadsår
2011, 2019, 2020
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation och kyla
Självdrag
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä/betong
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Fönster
2-glas och 3-glas
Eldstad
Kakelugn
Huvudsakligt väderstreck
SV
Allmänt skick
Gott
Planbestämmelser
detaljplan: Dp 689 (2023-06-27)
Fastighet
Ägandeform
Småhus - Friköpt
Fastighetsbeteckning
BACKEBÖL 1:716
Taxeringsvärde totalt
7 098 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
4 446 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 652 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Värdeår
2020
Pantbrev, antal
7
Pantbrev, summa
3127000
Energistatus
Utförd
Energiklass
C

Intresseanmälan

Reg. Fastighetmäklare

Eric Bremberg

070-458 93 00
eric.bremberg@cafmakleri.se

Assisterande mäklare

Benjamin Eriksson

076-859 80 11
benjamin.eriksson@cafmakleri.se

Mina andra objekt till salu