Såld
Danderyd

Stocksund, Svanholmsvägen 22

7 rok 218 kvm, 25 000 000 kr
Beskrivning

ARKITEKTRITAD VILLA BYGGD MED PARKLIKNANDE TRÄDGÅRD

Representativ arkitektritad villa med vacker parkliknande trädgård, gedigen poolanläggning och synnerligen generösa sällskapsytor. Villan uppfördes år 2000 om totala 328 kvadratmeter i tidlösa och påkostade materialval. Detta hem karaktäriseras av många fina detaljer så som spröjsade fönster, högt i tak, ståtlig trappa, fiskbensparkett och tre eldstäder. Med eftertraktat läge är denna fastighet belägen endast ett stenkast från Värtans vatten och idylliska naturområden i hjärtat av Stocksund i Danderyd.

Uppför den gedigna yttertrappan når man första plan och välkomnas av en inbjudande hall med tak öppet upp i nock, goda avhängningsmöjligheter i form av platsbyggda garderober och ståtlig välvd trappa. På första plan möts man av ett allrum i generös storlek inrett med en vacker inmurad eldstad. Gedigna sovrum/kontor samt stort badrum inrett med bubbelbad, dusch, bastu samt ett separat toalettrum. Klädvården som ligger intill badrummet leder till nedre plan med tvättstuga, matförråd, hobbyrum och dubbelgarage med fjärrmanövrerad garageport.

Utmärkande med övre plan är den rymliga matsalen med taket öppet upp i nock, vacker kakelugn och stora spröjsade fönster i flera väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Via matsalen når man den intilliggande gedigna salongen genom två rundade dörrvalv, här finns husets tredje eldstad. Vackert kök som är byggt i franskt lantstil med direkt utgång till poolområdet. På övre plan finns husets master bedroom med ensuite och egen klädkammare. Totalt tre balkonger som nås från salongen och husets master bedroom med utsikt mot den intilliggande parken och vattnet.

På framsidan av huset välkomnas man av den utmärkande parkliknande och välskötta trädgården med sin mångfald av åretruntgröna växter, fontänanläggning, terrasseringar och stenläggning. På baksidan av huset ligger den gedigna poolanläggningen skyddad mot berget i sydväst läge vilket skapar en härlig oas. Den stora poolen om hela 10 x 5 meter är täckt med ett skjutbart pooltak för den som önskar förlänga badsäsongen.

Välkomna till ett magnifik boende som lämpar sig såväl för representation som för familjeliv på ett eftertraktat läge i Stocksund.

INTERIÖR

Antal rum: 7 

Antal sovrum: 4 

Boarea + Biarea: 218 + 110 kvm

 

BYGGNAD

Fastighetsbeteckning: Norrängen 2 

Byggnadstyp: Suterränghus 

Byggnadsår: 2000  

Uppvärmning: Bergvärme 

Byggnadssätt:

Grundläggning: Betongplatta 

Stomme: Trä 

Fasad: Trä/tegel 

Fönster: 3-glas 

Bjälklag: Trä 

Tak: Betongpannor

Renoveringar

Färdigställda renoveringar 2020:

- Nymålad fasad

- Ny bergvärmepump

- Totalrenovering av fontänen


Pågående renoveringar som ska färdigställas 2021:

- Total renovering av pool

- Nylagd granitkeramik plattor utomhus (fram- och baksidan av huset)

- Eluppvärmda trappor och mark från entrédörren fram till infarten

- Nyinstallation av utebelysning

- Nylagd glastak på en del av uteplatsen på baksidan

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad: 51 408 kr/år 

Driftskostnad varav

Uppvärmning: 30 000 kr 

V/A: 14 004 kr 

Försäkring: 7 404 kr

Beräknat på 2 personer i hushållet 

Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd 

Taxeringsvärde: 16 600 000 kr

Tomtarea: 1432 kvm 

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp 

Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Fakta
Pris
25 000 000 kr
Boarea
218 m²
Rum
7 rum och kök
Upplåtelseform
Friköpt/Småhus
Fastighetsbeteckning
Norrängen 2
Kommun
Stockholm
Område
Danderyd
Fastighet
Ägandeform
Småhus - Friköpt
Fastighetsbeteckning
Norrängen 2